この道50年のじじいが事件を解決！－不動産小説・巴銀之助の奮闘

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当ブログではめずらしい不動産についての本です。
それも、小説になっていて超読みやすいです！

不動産小説・巴銀之助の奮闘 (2009-03-26) 藤山勇司 ★★★★★ amazon.co.jpで詳細をみる

著者は、大家さんブームの火付け役で、元祖サラリーマン大家さんの藤川勇司さんです。藤川さんは、現在94戸の不動産を所有し、年間家賃収入が4000万円を超えるという不動産で成功している方です。

本書は、小説を読んで不動産が学べるというお得な本です。
ストーリーは、東京三鷹にある不動産屋の会長 巴銀之助さんこの道、四捨五入すると50年が不動産にまつわる事件をベテランの知識と経験で解決していきます。それも、関係者全員がWin-Winの関係で解決です。ビジネスマンの鏡ですね。

解決する話は、3話収められています。

第一話が、孫の雄一君の親友「スガちん」こと菅原君家のマンションにまつわる話です。菅原君のお父さんは高給取りで、年棒3000万円で6200万円のマンションを買いました。しかし、リストラに合い、再就職して年収1200万円（なにぃ）まで落ちてしまい、毎月のローン支払い59万円（おぃおぃ）が返せなくなり、暴力団が来るようになってしまいました。ローンの借り換えをしたいが再就職したばかりなので借り換えもできません。さぁ、どうしましょ。そこで、孫の雄一の親友ということで銀之助さんが一肌脱ぎます。それもこの解決方法がいぃ！暴力団も菅原家もなんと菅原家の引越し先の水橋さんもそれに銀之助さんも得する一挙4得で解決してしまいます。銀之助さんの利益は1300万円。やっぱ、不動産の世界はすごいわ。という感じです。

第二話は、孫の雄一君の担任の先生の新居購入にまつわる話です。担任の青山先生、奥さんがご懐妊で新居をお探し中です。それも戸建です。しかし、低価格の戸建販売不動産屋にだまされて、条件の悪い家を買わされそうになっていました。そこで、銀之助さん、先生に孫の雄一君の走りの特訓をしてくれることを条件にお助けします。青山先生、体育の先生なんです。そして、これまたWin-Win解決です。青山先生には超お得価格の中古物件を紹介、これを紹介する鬼頭弁護士もご満悦、不良物件を売りつけようとしていた不動産屋も不良物件が優良物件にはや替わりの問題解決をしちゃいます。そして、銀之助さんは400万円の利益です。

第三話は、近所の公園で見つけた浮浪者を助けるお話。
結果的には44万円の赤字。しかし、一人の人間を立ち直らせたのだから安いもの。

ところどころに不動産用語がちりばめられていますが、違和感無く、すっと頭に入ってきます。ストーリーも面白いのであっという間に読んでしまいました。面白かったです。

評価（楽しく不動産を学ぼう）：★★★★★

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